Doelwijck 39

Wonen aan het water met een eigen aanlegplaats voor uw boot, volop leefruimte en een uitstekende afwerking

Met circa 170 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin aan vaarwater biedt deze royale gezinswoning alles wat u zich kunt wensen.

Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern separaat toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. Aan het einde van de hal opent zich de royale leefruimte, waar direct de grote schuifpui aan de achterzijde de aandacht trekt. Deze zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laat de woonkamer baden in natuurlijk daglicht.

De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die dankzij een extra buitendeur eveneens direct in verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, magnetron en een separate oven. De praktische opstelling maakt de keuken tot een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en beschikt over een grote ingebouwde schuifkastenwand en veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op het groen en het water. Daarnaast is op deze verdieping een derde kamer ingericht als luxe walk-in closet met maatwerkkasten, maar deze kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn deze kamers bijzonder ruim en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als berging en sportruimte, maar is vanzelfsprekend ook geschikt voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging die vanuit de achtertuin bereikbaar is.

De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen aan het vaarwater rondom de geliefde eilandjes van Rhoon geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Dankzij de eigen steiger met aanlegplaats stapt u zo met uw boot het water op. De tuin is sfeervol ingedeeld met meerdere terrassen, waaronder een vlonder aan de waterkant onder de bomen, een ruim loungegedeelte direct grenzend aan de woonkamer en een extra terras dat volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht over het water.


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Royale gezinswoning met circa 170 m² woonoppervlakte;
- Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot;
- Inpandige garage en eigen oprit;
- Extra berging bereikbaar vanuit de achtertuin;
- Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk-in closet;
- Walk-in closet eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer of werkkamer;
- Separaat toilet op de begane grond én eerste verdieping;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Directe verbinding tussen woning, tuin en water;
- Oplevering in overleg.